签了独家卖房合同后违约会怎样？

签了独家卖房合同后违约可能面临多重后果。这类合同通常约定在一定期限内只能通过指定中介出售房产，违约方需承担相应责任。根据相关规定，中介机构有权要求违约方支付合同约定的违约金，金额一般为房产总价的1%-3%，具体看合同条款如何拟定。如果违约行为给中介造成实际损失，比如前期投入的推广费用、带看成本等，中介还可通过法律途径主张赔偿。法院在裁判时会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度等因素，但通常以实际损失为赔偿上限。需要注意的是，即便支付了违约金，也不代表能完全免除责任。中介仍可能要求继续履行合同，或主张其他权益。建议在签约前仔细阅读条款，尤其关注违约条款和独家期限等内容。若已签约又想解除，最好与中介协商解决，避免单方面违约引发纠纷。- AI整理生成 - 收起