独居老人的房产该怎么处理最稳妥？

独居老人处理房产需要兼顾财产安全和晚年生活保障。比较稳妥的做法是提前做好财产规划，可以通过公证遗嘱明确房产归属，避免身后产生继承纠纷。如果子女孝顺，也可以考虑生前赠与，但要注意保留居住权，确保老有所居。办理赠与或遗嘱时建议找专业机构把关，确保手续合法有效。如果担心子女未来不履行赡养义务，可以签订附义务的赠与协议，约定受赠人需承担的具体赡养责任。经济条件允许的话，设立居住权登记也是不错的选择，既能保障居住权益，又不影响房产处置。若老人没有法定继承人，可以考虑与信任的亲友签订遗赠扶养协议，约定对方负责生养死葬，老人将房产遗赠给对方。这种方式既解决了养老问题，又妥善安排了房产归属。无论采取哪种方式，都要注意留存完整的书面凭证，必要时进行公证。- AI整理生成 - 收起