卖房人违约不退款，中介也不退钱怎么办？

遇到卖房人违约且中介不退款的情况，建议从以下几个方向处理。查看购房合同中是否有明确约定违约责任条款，若卖房人存在违约行为，可依据合同要求其承担相应责任。中介机构若未履行居间服务义务，比如未核实房源信息或隐瞒重要事实，可向当地住建部门投诉或要求退还中介费用。协商是解决问题的优先途径，可通过书面形式向卖房人和中介发送催告函，明确要求限期履行合同或退款。协商不成时，准备好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料，向房屋所在地法院提起诉讼。诉讼过程中可申请财产保全，防止对方转移资产。需要注意诉讼时效问题，普通民事纠纷的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受损之日起算。涉及较大金额或复杂情况时，建议做好证据保全工作，比如对重要通话进行录音、保存微信聊天记录等。通过合法途径维护自身权益时，保持理性沟通有助于提高问题解决效率。- AI整理生成 - 收起