买五证不全的期房能退钱吗？

购买五证不全的期房存在较大风险，这类房产通常未取得完整的合法开发手续。根据相关规定，开发商必须取得国有土地使用证、建设用地规划许可证等五个证件才能合法销售商品房。若开发商缺少其中任何一项证件，购房者与开发商签订的合同可能被认定为无效。遇到这种情况，购房者有权要求解除合同并退还已付款项。实际操作中，建议先与开发商协商退款事宜，协商不成可向当地住建部门投诉。需要注意的是，五证不全的项目往往存在资金链问题，退款的执行可能面临困难。对于这类房产，不建议抱有侥幸心理购买。即便价格较低，后续可能面临无法办理产权证、项目烂尾等风险。购房前务必核实开发商公示的证件原件，也可通过政府网站查询项目备案信息。- AI整理生成 - 收起