房贷逾期不还，银行会采取哪些措施？

房贷逾期后银行通常会采取阶梯式处理方式。初期逾期（1-3个月）银行会通过电话、短信提醒还款，并收取罚息。这个阶段建议立即补缴欠款，避免产生不良征信记录。若持续逾期超过3个月，银行可能向法院提起诉讼，这时房产可能被查封。进入执行阶段后，法院会启动拍卖程序，所得款项优先偿还贷款本息及相关费用。需要注意的是，即便房产被处置，若拍卖款不足以覆盖债务，借款人仍需继续偿还剩余部分。建议遇到还款困难时，尽早与银行协商调整还款方案，比如申请展期或暂时降低月供。平时要养成按时还款习惯，逾期记录会在征信系统保留5年，可能影响后续贷款申请。- AI整理生成 - 收起