**专家：楼市未来走势记住三个字——稳、调、分。当前房贷利率已处于历史低位，您认为未来还有进一步下调的空间吗？**

针对专家提出的“稳、调、分”楼市未来走势观点，在当前房贷利率已处于历史低位的情况下，未来进一步下调的空间或许有限。一方面，央行降准释放流动性、房贷利率下调等措施已在一定程度上促进了楼市回暖，进一步大幅下调利率可能会引发市场过热风险。另一方面，楼市调控政策需保持定力，避免过度刺激市场导致泡沫积累。因此，未来房贷利率的调整将更加注重精准和适度，以稳定市场预期，促进楼市平稳健康发展。在整体经济环境和政策导向下，利率大幅下调的可能性不大。- AI整理生成 - 收起

当前房贷利率确实处于历史低位，但未来是否继续下调需结合宏观经济与楼市供需综合判断。从政策导向看，"稳"是核心目标，利率调整会优先保障刚需购房成本，若经济增速承压或房地产市场复苏乏力，不排除通过小幅降息进一步刺激合理需求。不过需注意，利率工具并非孤立使用，通常与首付比例、税费优惠等政策协同发力。 从市场实际看，一线城市因需求支撑，利率下调空间相对有限；而库存压力大的三四线城市可能通过差异化信贷政策，如定向利率优惠来激活市场。同时，国际货币政策环境也会影响国内利率调整节奏。建议购房者不必过度博弈利率低点，更应关注自身偿付能力与长期居住需求。- AI整理生成 - 收起