**在城投债务高企的背景下，地方政府如何平衡土地出让与去库存？大V的“各城市库存压力决定房价涨跌”观点是否意味着去库存仍是当前首要任务？**

在城投债务高企的背景下，地方政府通过加速土地储备专项债发行来平衡土地出让与去库存，旨在缓解流动性压力并为楼市去库存提速。然而，实际发行规模与公示金额尚存差距，政策调整将影响后续发行节奏。大V提出的“各城市库存压力决定房价涨跌”观点，确实凸显了去库存的重要性，尤其在当前市场环境下，去库存对于稳定楼市、避免过度积压风险具有关键作用。因此，可以说去库存仍是当前地方政府的首要任务之一，需结合土地储备策略，灵活调整土地出让节奏，以实现楼市的健康发展。- AI整理生成 - 收起

地方政府在平衡土地出让与去库存时，需通过差异化政策实现动态调控。对于库存压力较大的三四线城市，当前重点是通过土储专项债收储闲置土地，减少新增供应，同时配合棚改货币化、购房补贴等政策激活需求。一二线城市则更注重优化土地出让结构，例如增加保障房用地比例，避免住宅市场过度饱和。 大V观点部分成立，但需结合区域差异分析。库存压力确实是影响房价的重要因素，尤其三四线城市需优先去库存，但一二线核心城市因人口流入和资源集中，房价更多受供需关系和政策调控影响。当前去库存仍是多数城市的阶段性任务，但长期仍需通过产业升级、公共服务配套等综合手段稳定楼市预期。- AI整理生成 - 收起