租房遇到不可抗力因素怎么办？

遇到不可抗力因素导致租房合同无法履行时，双方应本着公平合理的原则协商解决。不可抗力通常指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如自然灾害、突发公共事件等。根据相关规定，因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同且不承担违约责任。房东应退还租客未实际居住期间的租金，租客则需配合完成房屋交接。若房屋仅部分受损但仍可居住，双方可协商减免部分租金或暂缓支付。建议通过书面形式确认协商结果，避免后续纠纷。对于租赁押金，若因不可抗力导致租客提前退租，房东应在扣除实际损失后退还剩余部分。实际操作中，双方可参考合同约定或当地租赁市场惯例处理。保留好房屋受损证明、沟通记录等材料，有助于维护自身权益。- AI整理生成 - 收起