离婚协议约定房产归子女有效吗？

离婚协议中将房产约定归子女所有是常见的财产处置方式，其效力需要结合具体情况判断。根据相关规定，夫妻双方在离婚时有权协商处置共同财产，只要协议内容真实自愿且不损害他人权益，通常具有法律效力。不过需要注意，房产归属子女的约定本质上属于赠与行为，需办理产权过户登记才能真正发生物权效力。若房产存在贷款未结清或处于抵押状态，可能无法立即过户。实际操作中容易出现一方反悔拒绝配合过户的情况，此时另一方可通过诉讼要求履行协议。另外还需注意，若子女未成年，父母作为监护人不得损害被监护人利益，单纯放弃财产权益可能被认定无效。建议在协议中明确过户时间、违约责任等条款，必要时可对协议进行公证。- AI整理生成 - 收起