离婚前和前夫一起办的房贷怎么处理？

离婚时夫妻共同办理的房贷需要根据具体情况协商处理。若房产属于夫妻共同财产，房贷通常也属于共同债务。双方可以协商由一方继续偿还贷款并拥有房产所有权，同时通过协议明确补偿另一方的金额。如果协商不成，法院会根据实际情况判决房产归属及债务分担。 办理房产过户或贷款人变更时，需要与银行协商。银行通常会要求新的还款人具备还款能力，并可能要求重新审核贷款资质。如果一方无力单独承担贷款，可能需要出售房产，用售房款偿还贷款后分割剩余款项。 要注意的是，即便离婚协议约定了房贷由一方承担，若另一方作为共同借款人未解除责任，银行仍有权向双方追偿。因此，建议在离婚后尽快与银行沟通，办理贷款合同变更或结清贷款，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起