买45万二手房，公积金有28万，能商贷15万并用公积金抵扣房款吗？
看中一套45万的二手房，我公积金账户有28万余额。想申请15万商业贷款，同时把公积金里的钱取出来付首付。这样操作可行吗？公积金能直接抵扣房款吗？
其他答案
购买45万元二手房时，公积金账户有28万元余额，这种情况可以组合使用公积金和商业贷款。28万元公积金可以直接用于支付房款，剩余17万元房款缺口可通过商业贷款15万元加自有资金2万元解决。实际操作中需注意三点：公积金提取额度通常不超过房款总额，28万元可以全额提取；商业贷款15万元需符合银行审批条件，包括收入证明和征信记录；二手房交易中公积金使用需在过户前完成资金监管，确保专款专用。建议先到当地公积 展开
2025-06-01 00:46
来自北京市
AI整理生成
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