夫妻买房怎样才能算个人财产？

夫妻婚后购房原则上属于共同财产，但通过特定方式可明确为个人财产。若想将房产认定为个人所有，建议在购房时使用婚前个人存款全额支付，并保留完整的资金来源证明，比如银行流水、婚前财产公证等材料。房产证最好仅登记一方姓名，同时签订书面协议明确归属，双方签字确认。采用按揭方式购房时，若婚前已支付首付且登记在个人名下，婚后还贷部分仍可能被认定为共同财产。这种情况下，可通过签订财产协议约定还贷资金来源，比如明确使用个人账户偿还贷款。父母出资购房也是一种常见方式，但需签订赠与协议指明仅赠予子女一方，避免日后产生纠纷。房产登记是重要环节，即使婚后购房，只要登记在一方名下且能证明购房资金全部来源于个人财产，也可主张为个人所有。实际操作中建议咨询专业人士，确保流程合法合规，避免因手续不全导致产权争议。- AI整理生成 - 收起