买房付了定金后违约要赔钱吗

在购房过程中，支付定金后违约确实可能面临经济赔偿。定金具有担保性质，根据相关规定，若买方单方面违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。实际操作中需要注意，定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不具备定金效力。定金合同从实际交付时生效，建议在支付定金前务必确认房屋产权状况、贷款资质等关键信息。若因不可抗力或卖方隐瞒重大瑕疵导致交易无法完成，买方可能免除责任。签订定金协议时，最好明确约定退款条件，比如贷款未获批等情况下的处理方式。二手房交易中，部分中介会采用"意向金"模式，这与定金的法律效力不同。无论哪种形式，都建议保留书面凭证，并核对收款方是否为产权人本人或合法代理人。遇到纠纷时，可向当地住建部门或消协寻求调解。- AI整理生成 - 收起