针对问题:厂房出租遇到拆迁怎么约定

厂房出租期间遇到拆迁，租赁双方需在合同中明确约定相关条款，避免后续纠纷。拆迁补偿通常涉及土地补偿、房屋补偿、停产停业损失等，承租人虽非产权人，但根据相关规定，若租赁合同未到期，可主张装修损失、搬迁费用等合理补偿。 签订租赁合同时，建议约定“拆迁条款”，明确补偿分配方式。例如，房东获得土地和房屋补偿，承租人获得装修、设备搬迁等补偿。若合同未约定，双方可协商解决，协商不成可通过法律途径主张权益。 遇到拆迁时，承租人应及时与房东沟通，保留装修凭证、租赁合同等证据。若拆迁导致合同无法履行，承租人可要求退还剩余租金及押金，但需注意合同是否提前约定“拆迁不赔偿”等免责条款，此类条款可能影响权益。 拆迁政策因地而异，建议提前了解当地补偿标准，必要时咨询专业人士，确保自身利益不受损。 收起