开发商跑路了，我买的房子到底算谁的？

遇到开发商跑路的情况，购房人最关心的是房屋权属问题。根据相关规定，如果购房合同已完成网签备案且购房人已支付全部或大部分房款，房屋原则上应归属购房人。关键要看房屋是否完成不动产登记，若已办理产权证，房屋所有权明确属于购房人。对于未办证的期房，需要区分不同情况处理。若项目已竣工验收，购房人可凭购房合同等材料单方申请办证；若项目烂尾，需通过政府协调或司法程序推动后续建设。此时购房人可联合其他业主共同维权，必要时向法院起诉要求确认合同效力并继续履行。购房款支付凭证、网签合同等材料是确权的重要依据，建议妥善保管。各地对开发商跑路问题通常有专门处置机制，可向当地住建部门咨询具体解决方案。值得注意的是，若开发商存在一房多卖等违法行为，购房人需及时通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起