买二手房交房时要注意哪些关键事项？

二手房交房环节需要重点关注房屋现状与权属交割。检查房屋实际状况是否与合同约定一致，包括装修、设备设施是否完好，水电燃气表读数需当场记录确认，避免后续费用纠纷。物业费、供暖费等历史欠费要由原业主结清，记得索要缴费凭证。产权过户方面，必须确保原业主已办理完毕户口迁出手续，可要求其提供公安机关出具的迁出证明。房屋钥匙、门禁卡等物品要全部交接，建议更换门锁保障安全。若房屋带有租约，需核实租赁合同细节，确认租金收取和押金处理方式。相关票据和文件要逐一核对，包括房产证、契税发票、维修基金凭证等原始资料。建议双方签署书面的房屋交接确认书，明确交接内容和时间节点。如有家电家具留存，应在清单中详细列明品牌型号和数量。交房过程最好全程拍照录像留存证据，遇到争议时可作为依据。- AI整理生成 - 收起