个人签的购房借款担保合同有法律效力吗

个人签订的购房借款担保合同是否有效需要结合具体情况判断。担保合同本质上属于从合同，其效力依附于主合同即借款合同。只要合同签订双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反相关规定和社会公共利益，通常会被认定为有效。担保人需要明确自己承担的是一般保证责任还是连带责任保证，这两种责任在法律后果上有显著差异。实际操作中，银行等金融机构提供的格式合同往往要求担保人承担连带责任，这意味着债权人可以直接要求担保人偿还债务。需要注意的是，以房产作为抵押担保的，必须办理抵押登记手续才能产生物权效力，否则抵押权不能对抗善意第三人。如果担保涉及夫妻共同财产，还需取得配偶书面同意，否则可能影响担保效力。担保期限也是关键条款，若未明确约定，根据相关规定通常为主债务履行期满后六个月。- AI整理生成 - 收起