房产登记在我名下但别人付的钱，房子到底算谁的？

房产归属问题需要从法律事实和实际出资两方面综合判断。房产证登记是最直接的权利证明，一般情况下登记在谁名下就推定归谁所有。但如果能证明实际出资人与登记人之间存在代持协议或其他书面约定，法院通常会结合资金流水、购房合同等证据来认定真实产权关系。实际操作中，若出资方能提供完整的付款凭证，并能证明双方存在借名买房的合意，即使房产登记在他人名下，也有可能通过诉讼确权。需要注意的是，亲属间的大额资金往来容易被推定为赠与，朋友间的代持则需要更充分的证据链。为避免纠纷，建议在购房前签订书面协议明确产权归属，并保留所有付款凭证和沟通记录。- AI整理生成 - 收起