80万的房子想退房，违约金要赔多少？

关于退房违约金的问题，具体金额需结合购房合同约定和实际情况判断。通常合同中会明确违约条款，比如约定总房款的5%-20%作为违约金。若开发商存在严重违约行为（如逾期交房超过合同期限），购房者可能无需支付违约金，甚至有权要求赔偿。 如果购房者单方面无理由退房，开发商有权按合同收取违约金。假设合同约定违约金为10%，80万房子需支付8万元。但实际操作中，双方可协商调整金额，部分开发商可能酌情降低。建议先仔细查阅合同条款，再与开发商沟通协商。若协商不成，可通过法律途径主张权益，但需注意保留相关证据。 需提醒的是，退房涉及流程复杂，可能涉及贷款解押、备案注销等环节，建议提前咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 - 收起