新房没入住也没装修，物业费该怎么交？

新房未入住未装修的情况下，物业费缴纳问题需要从两个层面来看。从规定角度而言，物业费通常自开发商通知收房之日起计算，无论业主是否实际入住或装修，都应当按时足额缴纳。这是因为物业服务的对象是整个小区公共区域，包括安保、清洁、设施维护等，这些服务不会因个别业主未入住而停止。实际操作中，部分地区或物业公司会给予一定优惠。比如有的城市规定空置房可申请减免部分物业费，幅度在30%左右，但需要业主提前向物业提交书面申请并提供房屋未装修的证明。建议先查阅购房合同中的物业条款，再与物业公司协商具体方案。需要注意，长期拖欠物业费可能产生滞纳金，甚至影响个人征信。若对物业费标准有异议，可向当地物价部门或房管部门咨询核实。房屋空置期间，业主仍有权监督物业服务质量，发现公共区域维护不到位等情况，可通过业主委员会协调解决。- AI整理生成 - 收起