花百万买的新房质量太差，能退房或索赔吗？

能否退房或索赔需结合具体情况分析。若房屋存在主体结构质量问题，比如地基下沉、承重墙开裂等影响居住安全的重大缺陷，购房者有权要求退房并索赔损失。这种情况下，开发商必须承担责任，相关规定对此有明确要求。对于一般性质量问题，如墙面空鼓、门窗密封不严等，通常不能直接主张退房，但可以要求开发商履行保修义务。若反复维修仍无法解决，或质量问题严重影响正常使用，购房者可通过协商或法律途径主张赔偿。建议先委托专业机构进行质量鉴定，保留维修记录等证据。处理此类纠纷时，要注意购房合同中的质量条款约定。部分开发商会通过补充协议减轻自身责任，但根据相关规定，这种免除主要责任的条款可能被认定无效。维权过程中，与开发商协商是首选，协商不成可向住建部门投诉或提起诉讼。- AI整理生成 - 收起