买房遇到对方违约还玩失踪，我该怎么办？

遇到卖方违约且失联的情况确实让人头疼，但可以通过以下方式维护权益。建议立即收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料，这些是后续维权的基础。如果对方是开发商，可向当地住建部门投诉；若是个人房东，可考虑向法院提起诉讼。诉讼过程中，法院可通过公告送达等方式处理失联情况，胜诉后还能申请强制执行对方名下财产。要注意诉讼时效问题，通常从知道权益受损起三年内起诉有效。若房屋已办理网签备案，可同步申请财产保全防止对方转卖。实际操作中，不少失联卖家在收到法院传票后会主动现身协商，因为被列入失信名单将影响其征信和生活。建议先尝试通过中介、物业或邻居等渠道联系对方，有时只是通讯方式变更造成的误会。若确认恶意违约，及时采取法律手段才能最大限度减少损失，拖得越久越可能陷入钱房两空的境地。- AI整理生成 - 收起