婚前男方父亲全款买房无房产证，离婚时房产和孩子抚养权怎么分？

关于婚前男方父亲全款购买但未办理房产证的房屋，在离婚时的财产分割需要从几个方面来看。房屋虽由男方父亲出资，但若购房行为发生在婚前且登记在男方个人名下，通常视为对男方的个人赠与，属于婚前个人财产。未办理房产证不影响财产性质的认定，但需补办手续明确产权归属。离婚时房产分割的关键在于能否证明购房款来源于夫妻共同财产。若能证明夫妻共同偿还了购房贷款或对房屋有出资装修等重大贡献，这部分权益可以主张分割。若完全由男方父亲全款出资且无夫妻共同还贷，房屋一般归男方所有。孩子抚养权问题与房产分割无关，法院主要考虑孩子年龄、父母抚养能力、孩子生活现状等因素。两周岁以下幼儿原则上随母亲生活，八周岁以上需尊重孩子意愿。抚养权判决以最有利于孩子成长为原则，经济条件只是考量因素之一，不是决定性条件。建议双方先通过协商解决争议，若协商不成可提供购房付款凭证、婚姻期间财产往来记录等证据，通过法律途径解决。房屋产权登记存在瑕疵的，应尽快完善房产证办理手续。- AI整理生成 - 收起