房屋买卖出现产权纠纷该怎么处理？

产权纠纷是房屋买卖中较为常见的问题，处理这类情况需要理清关键点。买卖双方应核对产权证书是否齐全，确认卖方是否为产权人，是否存在共有产权人未签字的情况。若发现产权存在争议，建议暂停交易流程，避免资金损失。通过协商解决是优先选择，双方可重新议定合同条款或解除协议。协商不成时，可向当地调解委员会申请调解。调解过程中要注意保留房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等证据材料，这些在后续处理中都很重要。如果调解仍未达成一致，可以向人民法院提起诉讼。诉讼中需要重点证明自身履约情况，以及对方违约事实。要注意的是，房屋已过户但存在纠纷的，新产权人可能面临财产保全措施。遇到复杂情况时，专业机构的产权调查报告能帮助厘清房屋历史状况。- AI整理生成 - 收起