遭遇一房多卖，先装修的买家该怎么维权？

遇到一房多卖且已投入装修的情况，需要从权属确认和损失追偿两个层面处理。房屋权属以不动产登记簿记载为准，若您尚未完成过户登记，需立即核查房屋当前登记状态。若发现卖方已将房屋过户给他人，您有权要求卖方返还购房款、装修费用及其他合理损失。装修投入属于房屋增值部分，可通过评估确定具体金额一并主张赔偿。维权过程中需注意证据收集，包括购房合同、付款凭证、装修合同、施工记录等材料。若卖方存在恶意欺诈行为，还可主张惩罚性赔偿。建议尽快向当地住建部门反映情况，同时通过司法途径维护权益。对于已装修但未过户的房屋，可尝试申请财产保全防止房屋被再次处置。实际操作中需结合签约时间、付款情况、过户进展等具体因素判断权利顺位。不同地区司法实践存在差异，有的法院会综合考虑实际占有、装修投入等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起