父母离婚时房产怎么分？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也需要补偿对方。夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都应平均分割，双方也可以协商具体分配方案。如果房产涉及父母出资，需要根据出资性质来判断，明确是赠与还是借款，赠与的话是赠与一方还是双方。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续年限等因素作出判决。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起