开发商延期交房不赔违约金，这样合法吗？

开发商延期交房是否应当支付违约金，需要结合具体情况分析。根据相关规定，商品房买卖合同中对交房时间和违约责任有明确约定的，开发商未按约定期限交房构成违约，购房者有权要求其承担违约责任。若合同约定的违约金标准过低，购房者可以主张调整至实际损失范围。需要注意的是，如果延期交房是因不可抗力或政府行为等开发商无法控制的因素导致，经相关部门认定后可以部分或全部免除责任。建议购房者先核对合同条款，收集延期交房的证据材料，通过协商途径解决。若协商不成，可通过法律程序维护权益。实践中法院会综合考虑合同履行情况、违约程度等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起