应纳税额=新购住房应税面积*新购住房单价*70%*税率（0.6%或者0.4%） 情形一，存量+新购，且人均低于或等于60平米，免征。 举例：居民家庭（夫妻及未成年子女共3人）原有A房，面积50平，现新购房面积B房面积100平，合计面积150平，人均面积50平，则新购B房免征房产税。 情形二，存量+新购，且人均高于60平米（单独存量房人均未超60平米），新购房中超过部分面积征收。 举例： 展开
应纳税额=新购住房应税面积*新购住房单价*70%*税率（0.6%或者0.4%） 情形一，存量+新购，且人均低于或等于60平米，免征。 举例：居民家庭（夫妻及未成年子女共3人）原有A房，面积50平，现新购房面积B房面积100平，合计面积150平，人均面积50平，则新购B房免征房产税。 情形二，存量+新购，且人均高于60平米（单独存量房人均未超60平米），新购房中超过部分面积征收。 举例：居民家庭（夫妻及未成年子女共3人）原有A房，面积150平，现新购房面积B房面积100平，合计面积250平，人均面积83平，人均面积超过60平，则新购房B房中超过部分的面积70平（250平-180平=70平）征收房产税。 情形三，存量+新购，且人均高于60平米（单独存量房人均已超60平米），新购房全部面积征收。 举例：居民家庭（夫妻及未成年子女共3人）原有A房，面积250平（人均面积已超过60平），现新购房面积B房面积100平，合计面积350平，人均面积116.67平，则仅新购B房全部面积100平征收。 收起
