二手房业主委托中介卖房靠谱吗？法律效力如何？

二手房业主委托中介卖房是常见做法，关键在于选择正规中介机构并签订规范的委托协议。委托中介卖房本身具有法律效力，但需要注意几个细节。委托协议中应当明确委托期限、佣金比例、房屋售价范围等核心条款，避免后期产生纠纷。中介机构在代理过程中，必须如实向买方披露房屋状况，不得隐瞒重大瑕疵。业主也要注意保留房屋产权证明等关键材料原件，避免被不良中介挪用。如果中介存在虚假宣传或违规操作，业主可以依据委托协议追究其责任。实际操作中，建议业主定期与中介沟通销售进展，了解看房反馈。对于报价明显低于市场价的买家，要保持警惕。委托期间业主仍有权自行出售房屋，但需按照协议约定处理中介佣金问题。选择在住建部门备案的大型中介机构，能有效降低交易风险。- AI整理生成 - 收起