开发商没预售证卖房，我能要回多少钱？

开发商在没有取得预售许可证的情况下销售房屋属于违规行为。根据相关规定，这种情况下签订的购房合同通常会被认定为无效。购房者有权要求开发商退还已支付的全部款项，包括定金、首付款等。如果开发商已经收取了款项，购房者可以通过协商或法律途径追讨。除了本金外，还可以主张资金占用期间的利息损失，一般参照同期银行贷款利率计算。如果开发商存在欺诈行为，可能还需要承担相应赔偿责任。实际操作中建议先与开发商协商退款事宜，协商不成可向当地住建部门投诉，必要时通过司法程序解决。需要注意的是，不同地区的具体执行标准可能存在差异，建议保留好购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起