配偶偷偷卖房算数吗？法律怎么说？

夫妻一方擅自出售共有房产是否有效，需要看具体情况。如果房产登记在夫妻双方名下，未经另一方同意出售，交易可能被认定为无效。因为根据相关规定，处置共有财产需要共有人一致同意。若房产只登记在一方名下，买家出于善意购买且支付合理对价并完成过户，交易通常受到保护。实际操作中法院会综合考量买家是否知情、交易价格是否合理等因素。如果买家明知是夫妻共同财产仍与单方交易，或者交易价格明显低于市场价，另一方可以主张合同无效。建议遇到这种情况及时采取法律措施，比如申请财产保全或提起诉讼，以维护自身权益。房产交易涉及重大财产权益，夫妻间最好对重大资产处置提前达成一致。平时也要注意保管好房产证等重要证件，避免出现不必要的纠纷。如果发现配偶有擅自处置房产的行为，应当尽快收集相关证据，包括交易合同、付款凭证等材料。- AI整理生成 - 收起