房子漏水严重能要求退房退款并赔偿损失吗？

房屋漏水问题能否退房退款需视具体情况而定。若漏水属于主体结构质量问题或严重影响正常居住，购房者有权要求解除合同。开发商交付的房屋若不符合质量要求，购房者可依据合同约定主张权利。对于非主体结构的一般质量问题，通常先由开发商承担修复责任，若反复维修仍未解决，也可考虑退房。赔偿损失方面，购房者需提供实际损失证据，如装修损坏、家具损失等。因房屋质量问题导致的直接经济损失，可要求开发商赔偿。若开发商存在故意拖延或拒不履行维修义务，还可能承担相应违约责任。建议先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径维权。处理过程中注意保留房屋质量问题的证据材料，包括照片、视频、维修记录等。若考虑诉讼，需准备购房合同、验房记录等书面材料作为依据。- AI整理生成 - 收起