夫妻一方擅自卖房算数吗？法律怎么说？

夫妻共有房产单方出售是否有效需要分情况讨论。若房产登记在夫妻双方名下，一方未经对方同意出售房屋，原则上交易无效。因为共有房产处置需共有人共同签字确认，这是为了保护共有人的合法权益。如果买方明知卖方无权单独处置仍进行交易，这种恶意串通行为在法律上不被认可。对于登记在一方名下的夫妻共同房产，情况较为复杂。若买方确实不知情且支付合理对价并完成过户，交易可能被认定有效。但配偶方若能证明买方明知房屋属共同财产，或交易价格明显不合理，可主张撤销交易。实际操作中法院会综合考量买方是否善意、交易价格是否合理等因素判定。为防止纠纷，建议夫妻双方对共有财产保持清晰认知。出售共有房产时务必共同办理手续，避免事后产生法律风险。若已发生单方出售情况，应及时收集证据，通过协商或法律途径维护自身权益。房产交易涉及重大财产处置，谨慎对待才能有效规避风险。- AI整理生成 - 收起