二手房违约怎么赔？赔偿标准一文说清

二手房交易中违约赔偿主要看合同约定和实际损失情况。买卖双方签订的购房合同是确定违约责任的基础依据，通常合同中会明确违约金比例或计算方式。如果合同没有明确约定，违约方需赔偿对方实际损失，包括房价差额、中介费等直接经济损失。房价上涨时卖方违约，买方可以主张房屋差价赔偿，一般参照同类房屋市场价评估。买方违约导致交易无法完成，卖方已收定金可不予退还，若定金不足以弥补损失还可进一步索赔。需要注意的是，法院判决时会综合考虑合同履行程度、违约方过错程度等因素适当调整赔偿金额。遇到违约情况建议先协商解决，协商不成可通过调解或诉讼途径维权。收集好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料很重要。赔偿金额并非固定不变，不同案件会有差异，关键要证明实际损失与违约行为之间的因果关系。- AI整理生成 - 收起