租客故意拖欠房租要负哪些法律责任？

租客故意拖欠房租属于违约行为，房东有权依据租赁合同追究其责任。根据相关规定，房东可先通过协商要求租客补交租金并支付违约金。若协商无果，房东有权解除合同并要求租客搬离。对于长期恶意拖欠的情况，房东可向法院起诉，胜诉后租客需承担租金、滞纳金及诉讼费用。若法院判决后租客仍拒不履行，房东可申请强制执行，法院可查封、扣押租客财产用于清偿债务。值得注意的是，房东不得采取断水断电、换锁等非法手段驱赶租客，否则可能面临反诉风险。建议房东在出租时签订规范合同，明确租金支付时间和违约责任条款，同时保留租金催缴证据，以便维权时使用。- AI整理生成 - 收起