银行评估价低于成交价导致首付不够，买房定金能退吗？
我买房交了定金，但银行评估价比实际成交价低，导致我首付不够。这种情况定金能退吗？是不是只能认亏？有什么合法途径可以要回定金？
其他答案
这种情况需要看合同具体约定和交易流程走到哪一步。银行评估价低于成交价时，确实会导致贷款额度减少、首付比例被动提高。关键在于定金支付的时点是否在银行评估报告出具之后。若评估报告出具前已支付定金，而合同未明确约定评估价不足的补救条款，买方因首付缺口无法继续履行合同，可能构成情势变更，可与卖方协商退还部分定金。若评估报告出具后才付定金，则买方需自行承担市场波动风险，定金退还难度较大。建议查阅合同中的"贷 展开
2025-05-30 06:16
来自北京市
AI整理生成
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