买房时出的钱能决定房子归谁吗？

购房出资与房产归属并非简单的因果关系。房产登记制度下，产权归属以不动产登记簿记载为准。若房产证只登记一人名字，即使他人有出资证明，在法律上仍视为登记方个人财产。不过出资方可依据转账凭证、书面协议等证据主张债权关系，要求返还出资款项。对于夫妻共同购房的情况，婚后购房无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。若婚前购房且登记在一方名下，另一方的出资需要明确约定性质，比如是借款还是赠与，否则容易产生纠纷。父母为子女购房的出资若无明确约定，通常视为对子女的赠与。实际操作中建议保留完整的出资凭证，必要时可签订书面协议明确出资性质和产权比例。若发生争议，法院会结合购房背景、出资情况、产权登记等因素综合判定。房产问题涉及金额较大，提前做好风险防范比事后补救更重要。- AI整理生成 - 收起