**腾讯等巨头为何接盘48座万达广场，这是否意味着商业地产仍有较大投资潜力？**

腾讯等巨头接盘48座万达广场，一方面可能是看中了这些商业地产的优质地段和成熟运营模式，认为其具有较高的投资价值和稳定的收益回报。另一方面，这也可能是巨头们多元化投资布局的一部分，通过投资商业地产来分散风险、增加资产多样性。此举并不一定完全代表商业地产整体仍有巨大投资潜力，而更多是基于特定项目和自身战略考虑的决策。然而，该交易也反映出商业地产在合理估值和运营条件下，仍对投资者具有吸引力。- AI整理生成 - 收起

腾讯等企业接盘万达广场，反映出商业地产仍具备结构性机会。头部企业看中的是万达成熟的商业运营体系与区位优势，这些资产经过多年培育已形成稳定客流，现金流相对可靠。当前环境下，优质商业项目具有抗通胀特性，尤其核心城市综合体仍被视作长期价值储存工具。 轻资产模式成为行业趋势，万达通过出售重资产回血，保留管理权实现双赢。互联网巨头布局线下场景，意在打通消费数据闭环，与线上业务形成协同效应。但需注意，商业地产分化加剧，非核心区位项目面临空置率压力，投资更考验运营能力而非简单持有。存量时代，具备数字化改造空间的优质商业体更受资本青睐。- AI整理生成 - 收起