中介收的诚意金合同有法律效力吗？

诚意金合同的法律效力需要结合具体情况判断。中介机构收取诚意金通常是为了锁定购房意向，这种款项性质上属于预付款或意向金，不同于具有担保性质的定金。根据相关规定，如果合同条款明确约定了诚意金的用途、退还条件及违约责任，且双方自愿签署，那么这份合同对双方都具有约束力。需要注意的是，诚意金是否可退主要看合同约定。若交易未达成是由于买方原因，中介可能按约定扣除部分费用；若是卖方或中介违约，买方有权要求全额退还。实践中有些中介会模糊处理诚意金与定金的区别，建议仔细核对合同条款，避免将"诚意金"写成"定金"，二者法律后果差异较大。签订前务必确认合同是否包含"诚意金可退"条款，并要求中介出具加盖公章的收据。若发生纠纷，可凭合同向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。对于大额诚意金，建议通过银行转账并备注用途，保留完整交易凭证。- AI整理生成 - 收起