房产证写了夫妻两人名字，离婚时房子怎么分？

夫妻双方名字都登记在房产证上，离婚时房产分割需要综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果是婚前一方出资购买但婚后加了配偶名字，通常视为赠与行为，离婚时配偶有权主张分割。若房产存在贷款未还清的情况，法院一般会判决房产归登记方或实际还贷方所有，获得房产的一方需补偿对方已还贷款及增值部分。具体补偿金额会参考还贷比例、房屋现值等因素计算。对于父母出资购房的情况，需要看出资性质是借款还是赠与。如果是借款，需要提供相应证据；如果是赠与，婚后父母出资且未明确表示只赠与子女一方的，通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，建议双方先协商解决。若协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会根据财产来源、婚姻过错、子女抚养等情况综合判定分割比例。需要注意的是，房产分割往往涉及评估、过户等手续，建议提前了解当地政策和费用标准。- AI整理生成 - 收起