婚后男方父母出首付买房，男方还贷，离婚时房产怎么分？

婚后由男方父母支付首付款购买的房产，登记在男方个人名下且由男方单独偿还贷款的，司法实践中通常认定该房产为夫妻共同财产。父母支付的首付款若无明确书面约定，一般视为对夫妻双方的赠与。房贷部分不论是男方个人偿还还是夫妻共同偿还，婚后还贷及对应增值部分都属于夫妻共同财产。 若离婚时双方协商不成，法院会综合考虑首付款来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素进行分割。常见处理方式是房产归登记方（男方）所有，但需对婚后共同还贷及增值部分向女方补偿。若女方有证据证明共同参与还贷（如转账记录、收入混同等），补偿比例可能更高。 需注意的是，若父母支付首付款时明确约定为借款或仅赠与男方个人，且能提供书面协议等证据，首付款部分可能排除在共同财产外。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，以便厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起