租客拖欠房租，如何通过法律途径追讨？

遇到租客拖欠房租的情况，房东可以先尝试与租客协商解决，明确告知对方支付房租的义务和拖欠的后果。如果协商无果，可以向当地调解组织申请调解，很多地方都有专门的房屋租赁纠纷调解机构。调解不成的情况下，房东可以向法院提起诉讼。提起诉讼时需要准备租赁合同、租金支付记录、催缴通知等证据材料。根据相关规定，法院判决后租客仍不支付的，可以申请强制执行。需要注意的是，在租客拖欠租金期间，房东不能擅自断水断电或换锁，这些行为可能构成侵权。建议在处理过程中保留好所有沟通记录，这对后续维权很重要。- AI整理生成 - 收起