租客拖欠房租还玩失踪，房东该怎么维权？

遇到租客拖欠房租且失联的情况，房东需保持冷静并采取合法措施。建议立即通过微信、短信等渠道发送书面催缴通知，留存沟通记录作为证据。若租客超过合同约定的宽限期仍未支付，可依据租赁合同条款解除合同，但需注意提前书面告知解除决定。对于屋内遗留物品，切不可自行处置。应联系公证处对物品清点公证，或通过社区、派出所见证留存物品清单。若租金押金不足以抵扣欠款，可向法院提起诉讼追讨。诉讼时需准备租赁合同、租金支付记录、催缴证明等材料，必要时可申请财产保全。为防止类似纠纷，今后签订租赁合同时建议明确违约条款，要求租客提供身份证复印件并留存工作单位信息。租金支付方式优先选择银行转账，避免现金交易难以追溯。对于长期租赁，可考虑委托正规中介机构托管，降低风险。- AI整理生成 - 收起