离婚5年了，婚前共有房产归孩子但登记在前夫名下，我俩都没买卖权怎么办？

这种情况属于典型的离婚房产约定与产权登记不一致的问题。虽然离婚协议约定房产归孩子所有，但产权仍登记在前夫名下，这就产生了法律上的权利分离。根据相关规定，不动产物权以登记为准，目前房产的实际权利人仍是前夫。要解决这个问题，需要分步骤处理。离婚协议中关于房产归属的约定具有法律效力，可以凭生效的离婚协议向法院提起诉讼，要求前夫配合办理产权过户手续。如果协议中明确约定将房产赠与子女，可以要求直接将产权过户至子女名下。实际操作中要注意，子女作为未成年人，其名下房产的处置会受到限制。父母作为监护人不能随意处置子女财产，必须是为了被监护人的利益才能进行处分。如果前夫拒不配合过户，可以向法院申请强制执行。这类问题建议尽快处理，拖延时间可能导致证据灭失或对方转移财产。在办理过户时，需要准备好离婚证、离婚协议、房产证等全套材料，按规定缴纳相关税费。如果房产还有贷款未还清，需要先结清贷款才能办理过户。- AI整理生成 - 收起