酒店拖欠租金，房东能申请强制执行吗？

酒店拖欠租金的情况下，房东确实可以通过法律途径维护自身权益。如果双方签订的租赁合同明确约定了租金支付条款，而酒店方未按约履行，房东可先通过书面催告要求其限期支付。催告无果后，房东有权向法院提起诉讼，要求解除合同、追缴欠租及违约金。法院判决生效后，若酒店仍拒不履行，房东可凭生效判决书向法院执行局申请强制执行。执行方式包括查封酒店银行账户、扣押经营设备或拍卖酒店资产等。需要注意的是，执行过程中需优先保障员工工资等法定优先债权，剩余款项才能用于清偿租金。实际操作中，建议房东在签订合同时明确约定违约条款，并定期核查租金到账情况。一旦出现拖欠苗头，及时采取法律手段，避免损失扩大。同时要注意保留租金催收凭证、往来函件等证据，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 - 收起