开发商把安置房当商品房卖怎么办？

遇到开发商将安置房冒充商品房销售的情况，购房者要保持警惕。安置房与商品房在土地性质、产权年限、交易条件等方面存在本质差异，开发商这种行为可能涉嫌欺诈。购房时务必核查"五证"原件，重点查看预售许可证批准销售的范围是否包含该房源。安置房通常会在房产证或相关文件中注明性质，可通过政务服务中心查询房屋备案信息。若已签订合同，可要求开发商提供房屋性质证明文件，同时向住建部门举报。根据相关规定，开发商故意隐瞒房屋真实性质导致合同无法履行，购房者有权要求解除合同、返还房款及利息，并主张不超过已付房款一倍的赔偿。实际操作中建议收集销售宣传资料、合同文本等证据，通过行政投诉与司法途径并行维权。这类纠纷处理周期较长，需做好心理准备。- AI整理生成 - 收起