买外村人的宅基地房合法吗？
其他答案
宅基地属于农村集体土地，其使用权仅限于本集体经济组织成员。购买外村人的宅基地房屋存在较大法律风险。根据相关规定，非本集体经济组织成员购买宅基地房屋的合同通常会被认定为无效，因为这种交易违背了宅基地保障农民居住需求的根本属性。即便双方签订了买卖合同，也无法办理过户手续。一旦发生纠纷，买方很可能面临钱房两失的局面。近年来不少法院判例显示，此类交易被判决返还房屋的情况较为常见。卖方多年后反悔起诉要求确认 展开
2025-05-29 02:48
来自北京市
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