2025年外地人在北京买房需要满足哪些条件？

外地户籍居民在北京购房需满足连续5年社保或个税缴纳条件，这个时间要求是从申请购房时往前推算60个月不能中断。社保和个税可以累积计算，但补缴部分通常不被认可。如果是通过个税申报方式，每月申报额需大于零。对于高层次人才或特定行业引进人才，部分区域有政策支持，可适当放宽条件。购房资格审核时还需注意，非京籍家庭在北京只能购买1套住房，且必须是用于自住的商品住宅。通州区作为城市副中心，执行更严格的双限政策，除满足5年社保要求外，还需在通州区连续缴纳3年社保或个税。夫妻双方若一方为北京户籍，可按京籍家庭政策购房。目前北京实施差别化信贷政策，首套房首付比例不低于35%，二套房首付比例不低于60%。商业办公类项目不限购，但需全款购买且不能落户。购房前建议通过住建委官网或各区不动产登记中心查询最新政策，部分区域可能会根据市场情况调整实施细则。- AI整理生成 - 收起