房子还不起贷款想转给老公，怎么过户最合适？
我家公的房子现在房贷还不上了，打算过户给我老公。想问下这种情况用什么方式过户比较好？是走买卖、赠与还是其他方式？哪种最省钱又合法？
其他答案
房产过户涉及贷款未结清的情况需要特别注意。如果房子仍有贷款未还清，直接过户存在难度，因为抵押权未解除前房产不能自由转移。比较常见的处理方式是先结清剩余贷款，解除抵押后再办理过户手续。若暂时无力结清贷款，可与贷款银行协商变更还款人，但银行通常会重新审核受让方的还款能力。通过赠与方式过户会产生较高税费，一般不建议采用。夫妻之间过户可以选择买卖或赠与，但需注意买卖方式需要真实支付购房款，否则可能被认定为 展开
2025-05-29 01:24
来自北京市
AI整理生成
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