亲戚借我名字买房，该怎么处理最稳妥？

借用他人名义购房存在较大法律风险，需要谨慎处理。从法律层面看，房产登记在谁名下就推定归谁所有，实际出资人需要提供充分证据才能主张权利。如果亲戚确实有特殊原因需要借用名义，建议签订书面协议明确房屋实际权属、贷款偿还责任等关键事项。协议内容应当包括购房款来源、房贷还款方式、房屋使用权限、过户时间及条件等核心条款。考虑到亲戚关系，可以约定一定期限内配合过户，同时明确违约责任的承担方式。所有资金往来建议通过银行转账并备注用途，保留完整凭证。实际操作中还要注意贷款资质问题，如果以你的名义申请房贷，逾期还款会影响个人征信。房屋出售时还可能涉及税费差异，这些潜在成本都要提前协商清楚。若亲戚未来发生债务纠纷，房产可能面临被查封风险，需在协议中做好防范。- AI整理生成 - 收起